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如何进行线上招拍挂竞拍土地


发布日期:2021年1月25日 浏览:526 次

  线下竞拍土地规则比较齐全,那么网上就是线上如何招拍竞拍土地呢,在此我们来给大家解惑下,希望对大家有所帮助!!

  一、公共资源交易中心了解地块信息——

  到意向目标地块城市的公共资源交易中心或该机构线上网站获取挂牌文件及地块资料

  二、了解竞买资格及要求——

  例:中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织,除法律、法规另有规定外均可通过XX市公共资源网上交易系统(简称网挂系统)申请参加。申请人可以单独申请,也可以联合申请。申请人有本须知第五条第(五)项禁止参加土地竞买行为的,不得参加竞买。

  三、办理CA数字证书——

  例:参与本次国有建设用地使用权网上挂牌出让,必须办理数字证书。如果为联合竞买,联合竞买各方都必须办理数字证书,并由各方共同指定的代表登录网挂系统。数字证书(USBkey)的办理,请按照《数字证书办理指南》进行,《数字证书办理指南》在XX市公共资源网上交易系统“下载中心”栏中。

  四、线上竞买资料提交及保证金缴纳——

  依据竞买规范要求上传竞买单位/个人的相关资料,关键是填写完所有竞买材料后,会有竞拍保证缴纳的环节,一定要确定好缴纳账号及退保条件及时间。

  五、参与网上竞买及成交确认书——

  关键:(1)竞买要在竞买设备上插入CA数字证书才能有效进入竞买界面。(2)竞买人应当尽量避免在期限截止前的最后1分钟内进行竞买申请、报价、竞价,以防止因网络延迟造成网上挂牌出让系统无法接受。(3)竞买成功后会有成交喜报界面,记得保存成交记录,以便后期办理成交确认书。

  六、资格审核——

  成交后到公共资源交易中心进行竞拍后资格审查

  出让人负责对申请人提供的书面申请资料进行审核,如有下列情形之一的,为无效申请,取消竞得资格:

  (1)申请人不具备竞买资格的;

  (2)未按规定交纳竞买保证金的;

  (3)申请文件不齐全或不符合规定的;

  (4)委托他人代理,委托文件不齐全或不符合规定的;

  (5)法律法规规定的其他情形。

  七、签订《国有建设用地使用权出让合同》及办理土地证——

  竞得人与出让人签订《国有建设用地使用权出让合同》后,应当按出让合同约定支付挂牌成交价款。竞得人缴纳的竞买保证金在扣除交易相关费用后可转至市财政土地出让金专户抵作出让土地价款,不足部分由竞得人自行付清。竞得人付清全部挂牌成交价款后,依法申请办理土地登记,领取《国有土地使用证》。




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