热门关键词: 拍卖网,拍卖公司 
欢迎光临【河北玖和拍卖有限公司】官方网站!
当前位置:网站首页 >> 拍卖流程 >> 正文

法拍房参与竞拍及过户时主要有以下几个步骤


发布日期:2020年12月25日 浏览:254 次

  1  缴纳保证金报名

  报名需缴纳保证金,通常为拍卖底价的10-20%,交了钱的人才能参与竞拍。

  保证金规则

  ①缴纳次数:每参加一个标的物竞拍,均需缴纳一次保证金。

  ②缴纳方式:支付宝或银行卡均可,确保有足够金额,超过5万的金额建议在电脑端使用银行卡网银交保。

  ③交保截止时间:开拍后(拍卖结束前)也可交保,建议开拍前1-2天缴纳,以免交保出现问题导致错过拍卖。

  ④竞拍成功,保证金直接转入处置单位账户;竞拍失败,保证金在72小时内解冻,若是银行卡直接缴纳,会在3-5个工作日退回到银行卡。

  2  出价竞拍

  开拍后24小时,报名者在淘宝平台公开竞拍,价高者得。

  出价规则

  ①全场首次出价只能为起拍价。

  ②加价幅度:只能按照加价幅度的N倍加价(N>=1且是整数)。

  ③首次出价者不可在自己首次出价领先的状态下再次出价,需有第二人应价后可再应价,之后可连续出价。

  ④出价次数无限制,竞拍周期内均可出价,出价时账户里不需要有钱 。

  ⑤在竞拍周期内,出价后如果长时间没有其他人出价,拍卖也不会提前结束,除非法院中止或撤回拍卖 。

  一般拍卖会有一个5分钟的延时周期,即拍卖10点结束,但有人9:56出价,则拍卖延长至10:01分结束,5分钟内的每次出价都会触发延时,直至无人出价为止。

  

  3  支付尾款

  竞拍成功后,保证金转为房款,尾款则必须在5到7个工作日之内打进法院指定账户。

  ①拍前应注意公告是否可贷款,及相应首付和贷款部分的到账时间。

  ②逾期未付款项,根据情节轻重可能依法受到罚款、拘留等处罚,同时没收保证金,甚至可能被责令补交其他损失费。

  尾款支付方式

  

  4  解封

  从淘宝拿到法院联系方式,获得法院的成交确认书、司法裁定书、协助执行书以及拍卖收款收据等相关文件。拿到法院材料之后,首先要求法院解封房产。

  注意:拍卖成功后应办理的手续未及时办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的一切风险和后果。

  5  解押、过户

  

  尾款打入法院指定账户后第一时间联系执行法官确认尾款已经打过。法院负责解封出拍卖成交确认书,如有解押注销的房子,客户应及时联系法院要查封银行或查封人电话,沟通解押注销事宜。解除抵押之后,房产就彻底清白了(无查封,无抵押)。

  洗白的同时,买受人可以拿着法院出具的所有材料,直接去东区房管局办理房产缴税及过户手续。

  完成过户手续7到10个工作日后领取不动产证。

  注意:拍卖人不承担过户涉及的一切费用和标的物涉及的其他欠费等。此外,涉及违法、违章部分也由买受人自行承担处理。




上一篇:天猫司法拍卖竞拍流程 2020-12-25


下一篇:土地怎么拍,什么流程? 2021-01-25

玖和拍卖手机版

扫码登陆手机版

玖和拍卖微信号

扫码关注微信号

  • 公司名称:河北玖和拍卖有限公司
  • 服务热线:13315170963
  • 公司地址:河北省石家庄市长安区东胜广场A座1601室 邮编:05000
  • Copyright © 2016 www.hepaiwang.net Inc.All Rights Reserved. 版权所有 冀ICP备16018716号-2