受委托,xxxx公司定于xxxx年xx月xx日xxx时，在xxxx公司，对xxxxxxx进行现场公开拍卖，现就拍卖有关事宜敬告各位竞买人：
一、本《竟拍须知》根据《中华人民共和国拍卖法》等相关法律规定制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的
经xxxxxxx批准，对xxxxxxxxxxxxx竞价拍卖。
标的1：xxxxxxx。
标的2：xxxxxxx。
标的3：xxxxxxx。
标的4：xxxxxxx。
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标的详见附件xxxxxx图PDF文件
四、施工工期及要求
1、施工工期：暂定xxx天。如遇汛期、政策变动等因素，导致该项目不能按期完成的，由买受人向县自然资源发展有限公司书面申请延期，待按程序审核后执行。
2、买受人必须服从属地政府的监督管理。必须严格按照规划设计图纸和规定界限范围施工，不得有超采扩挖、私自盗运等违法行为，确保项目按期顺利完成。
3、买受人必须加强施工安全和运输安全教育，加强管理和保护措施，确保该项目顺利实施。在施工过程中若出现一切事故，由买受人承担全部责任。
4、买受人必须服从政府公布的规划设计要求，买受人资格不得转让。
五、拍卖的时间、地点及要求
拍卖时间：xxxx年xx月xx日xxxx时
拍卖地点：xxxxxxxxx
竞买人按拍卖时间提前到达拍卖地点，凭身份证原件及竞买保证金缴纳凭证登记办理竞买号牌后入场参加竞拍。
六、竞买人资格
依法xxxxxxxxxx企业均可报名参加竞买。
不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
七、标的物的展示时间及地点
展示时间：xxxx年 xx 月 xx 日至xxxx年 xx 月 xx 日。
展示地点：在标的物所在地展示，竞买人自行踏勘标的现场。联系人：xxxx，联系电话：xxxxxx。
八、竞买保证金
有意竞买者须于办理竞买报名登记手续前缴纳竞买保证金到指定账户（账户名称：xxxxxx，账号：xxxxx，开户行：xxxxx）。
若竞买人未竞得标的，所交的保证金由拍卖人在拍卖会结束后5个工作日内不计利息退还竞买人，竞买人可在各自缴款账户中查询。买受人竞买保证金在拍卖成交后转为抵缴成交价款、拍卖佣金、项目履约保证金，一并转入委托人账户。
九、竞买报名登记
时间：xxxx年xx月xx日至xxxx年xx月xx日。
地点：xxxxxxxxxx，地址：xxxxxxxxxxxxx。
竞买报名登记手续：有意竞买者，仔细阅读了解《拍卖规则》、《竞拍须知》并签字后，单位法人凭有效营业执照副本、复印件加盖单位公章各一份，法定代表人身份证原件及复印件各一份及竞买保证金缴纳凭证，到报名地点办理竞买登记手续。
委托代理人竞买的，代理人应提交有效的委托文件（单位委托的，须提供盖有公章的委托书及法定代表人身份证，以及委托代理人身份证原件及身份证复印件各一份）。
十、成交价款、拍卖佣金、项目履约保证金的缴纳
1、成交价款为标的拍卖会现场的实际成交金额。
2、拍卖佣金由买受人按成交价款的1%缴纳。
3、项目履约保证金为成交价款的 50 %。
买受人在拍卖成交当日内，全额补缴以竞买保证金抵缴成交价款、拍卖佣金、项目履约保证金后的余款到拍卖人指定账户（账户名称：xxxxxxxxxxxx，账号：xxxxxxxxxxxxxxx，开户行：xxxxxxxxxxxxx）。
4、标的的测绘测量费由买受人承担，按委托人要求另行缴纳。
十一、标的物交接手续办理
买受人全额付清成交价款、拍卖佣金、项目履约保证金后，拍卖标的物的交接由买受人与委托人协商办理，由委托人向买受人移交标的物及其有关证明文件。
逾期不办理标的物交接手续的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十二、拍卖相关事项
1、本次拍卖工作依法按照接受拍卖委托、发布拍卖公告、标的现场展示、竞买人资格审查登记、举行拍卖会确定买受人、签署《拍卖成交确认书》、买受人交纳竞买价款（包括成交价款、拍卖佣金、项目履约保证金）、标的物交接等程序进行。
2、竞买人应按《拍卖规则》、《竞拍须知》的约定承担责任并履行相关义务，参与竞买的费用由竞买人自行承担。
3、确定买受人的原则、方式：
本次拍卖会遵循“公开、公平、公正、诚实信用”的原则，按标的物现状拍卖，采用有保留价的现场增价拍卖方式进行公开拍卖，价高者为买受人。由于委托人设有保留价，竞买人报价必须达到委托人保留价才能成交。【经公开征集，只有1家竞买人时，在不低于拍卖底价的情况下，采取现场协议的方式确定买受人；有2家及以上竞买人时，采取增价拍卖方式确定买受人】。
4、标的物为xxx政府批准，xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx以现状进行拍卖，标的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍卖资料中已作说明，拍卖人、委托人对质量、数量差异等不作瑕疵担保，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。委托人、拍卖人不负责本标的物的清场，由买受人自行清场并承担相关清场费用及风险。竞买人在竞拍前应审慎察看并了解标的物和《拍卖规则》、《竞拍须知》，现场看样并调查了解标的物的现状、权属等情况，慎重决定竞买行为。一旦办理竞买报名登记，即视为已完全了解并认可标的物的现状和已知及未知的瑕疵及本次拍卖文件的内容，自愿对自己的竞买行为负责并承担法律责任。
5、拍卖成交后，买受人与拍卖人当场签署《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》。 委托他人代签的，代理人应提交有效的委托文件。《拍卖成交确认书》对买受人具有法律效力。
6、买受人在拍卖（挂牌）成交之日起2日内与委托人签订《产权交易合同》，办理标的交接手续。
7、竞买人有下列行为之一的，拍卖人将取消其竞买资格，其竞买保证金不予退还并追究其相关的法律责任。
（1）竞买人恶意串标，操纵、垄断竞拍价格，阻挠其他竞买人竞拍，垄断拍卖会现场的；
（2）对其他竞买人采取欺骗、威胁等非法手段的；
（3）竞买人无理吵闹、辱骂威胁工作人员、损坏现场交易设施、严重影响正常竞价秩序的；
（4）其他违反相关法律、法规、规章规定的。
8、买受人有下列行为之一的，视为违约，拍卖人将取消买受人的资格，其竞买保证金等已交款项均不予退还。拍卖佣金等相关费用由原竞得人承担，从竞买保证金中扣除。委托人和拍卖人有权选择拍卖会时出价第二高价竞买人为标的竞得人或再行组织该标的的拍卖。按照《中华人民共和国拍卖法》第三十九条规定：“拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金，再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额”。
（1）买受人在拍卖成交后悔拍、拒绝在《拍卖成交确认书》、《拍卖笔录》上签字的；
（2）买受人逾期或拒绝在规定时间内支付成交价款、拍卖佣金等全部费用的；
（3）买受人逾期或拒绝在约定时间内办理标的交接手续的；
（4）违反本次拍卖会《拍卖规则》、《竞拍须知》规定及有其它违规行为的。
十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的拍卖价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割时所发生的全部费用和税费。
十四、根据法律规定，在拍卖活动开始前，委托方有权收回标的，拍卖可依法中止或撤回，意向竞买人应无条件服从，委托人、拍卖人不承担任何经济赔偿责任。
十五、为便于买受人及时收到拍卖人相关的通知、文书，竞买人在竞买报名登记时需如实向拍卖人提供确切的地址、联系电话，因竞买人提供地址、联系电话有误影响竞买人竞买活动的，竞买人自行承担由此产生的法律后果。
十六、拍卖活动各方当事人应对提供材料真实性负责，由于提供虚假材料造成有关各方损失的，由提供虚假材料方向损失方承担赔偿责任，并承担由此造成的其他法律责任。
十七、本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。本次拍卖所有文件资料如有变动，以拍卖会举行前所做的特别说明为准。
